對于新建一個主題賓館項目來說,主題賓館裝修設(shè)計的好壞將直接影響主題賓館今后的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益,在主題賓館籌建之初,籌建團(tuán)隊都很重視裝修及相關(guān)費用.
主題賓館裝修是龐大的系統(tǒng)工程,主題賓館裝修費用組成也十分復(fù)雜.
安徽天思建筑裝飾工程設(shè)計公司經(jīng)過多年的主題賓館設(shè)計施工實踐將主題賓館裝修的費用大致總結(jié)細(xì)分如下:
一、前期主題賓館設(shè)計出圖
對于一個主題賓館來說,裝修后的直接效果與主題賓館設(shè)計有著非常緊密的關(guān)系,而主題賓館設(shè)計專業(yè)性較強(qiáng),是一個系統(tǒng)龐大的工程,設(shè)計是否專業(yè),直接影響到今后的運營.
主題賓館設(shè)計因為含金量相對較高,因此設(shè)計費也會相對高一些.主題賓館規(guī)模比較大或設(shè)計要求比較高時,天思裝飾在此建議業(yè)主您一定要選擇專業(yè)的工裝設(shè)計公司.
二、前期主題賓館裝修設(shè)計報價材料選擇階段
主題賓館主體裝修裝修費用主要就是各類空間的頂面、地面、墻面、門窗、水電等項目的材料加人工費了,家具包括成品家具和定制家具.
主題賓館裝修主材指的是裝修施工中按施工面積或單項工程涉及的成品和半成品的材料,如石材、瓷磚、門窗、潔具、燈具、五金等.
三、主題賓館家具及軟裝配飾費用
主題賓館硬裝裝修完成,緊接著家具及軟裝是一個主題賓館的主題及個性體現(xiàn).主題賓館家具如:床、沙發(fā)、桌椅等,軟裝:如配飾品、地毯、窗簾、墻紙、特色燈具等.
四、消防報審和驗收
主題賓館裝修消防報審是必須的環(huán)節(jié),否則不允許施工,消防報審和驗收程序較復(fù)雜,客戶自己很少有能順利做下來的.
我們建議由裝飾公司或?qū)ｉT的消防報批公司協(xié)助解決,時間會快很多而且通過率有保證,不會被消防部門來回折騰,消防報批的費用一般根據(jù)主題賓館面積大小和所在地區(qū)而定.
五、主題賓館裝修消防、空調(diào)安裝
主題賓館裝修消防設(shè)施、中央空調(diào)設(shè)施必然要改造,這部分的費用一般分為兩個部分:一部分是購買設(shè)備,一部分是安裝費用.
雖然一般購買設(shè)備時供貨商會說免費施工,但其實施工的費用已經(jīng)含在了購買設(shè)備的費用中,這需要有資質(zhì)的施工單位來完成,裝飾公司一般不具有這樣的資質(zhì).
六、機(jī)電設(shè)備及安裝
一般空調(diào)消防設(shè)施包括在機(jī)電設(shè)備當(dāng)中,但因為其所占成本較高所以特別列了出來.
其余的機(jī)電設(shè)備比如機(jī)房設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、音控設(shè)備、防雷設(shè)備、變配電設(shè)備,電梯等等包括在機(jī)電設(shè)備項目中.
七、污水處理系統(tǒng)
規(guī)模較大的主題賓館必須配備污水處理系統(tǒng),否則相關(guān)部門不予驗收.
八、電子設(shè)備
廚房設(shè)備、洗衣房設(shè)備、煤氣天然氣設(shè)備、主題賓館用品等.
九、室外裝修、地上地下主體建筑
十、影響主題賓館裝修費用的一些其它因素
主題賓館裝修費用還會受其它一些因素的影響,材料價格是報價的基礎(chǔ),材料質(zhì)量是決定材料價格的重要因素之一.
當(dāng)然,還有工藝的好壞,裝修公司的資質(zhì)等,優(yōu)秀的裝飾公司要有辦公室、設(shè)計部、工程監(jiān)理部、材料配套中心、財務(wù)部、審計部等多個部門協(xié)同合作,相對費用也會較高.
十一、主題賓館的其它雜費
以上費用中地上地下主體建筑加上室外裝修費用所占比例最高至少占主題賓館建設(shè)總體費用的50%以上,其次是主題賓館室內(nèi)裝修占總體費用的20-30%.
